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          物业维修范围有哪些?

          2020-03-26

          物业维修范围有哪些?

          物业保洁由于住的时间久了,小区内的一些公共设施设备出现了问题看,或者损坏,那物业维修范围有哪些呢?  


          垂直电梯  

          1、曳引机组:更换电动机定子、转子、轴承;减速器轴承、蜗杆、从动轴。  

          2、限速安全系统:更换限速器、安全钳、涨紧轮。  

          3、控制屏:更换主控板、励磁板、电源板。

          物业维修范围

          维修范围有: 

          房屋本体  

          拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),恢复承载能力。  

          整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。  

          玻璃幕墙整体灌注结构胶,更换变形铝合金框架、损坏玻璃(铝塑板墙面参照执行)。  

          户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。 


          公建配套  

          1、道路(路幅宽7米以下):路面破损50%以上,整体修复路面、路沿。  

          2、绿地:经验收投入使用一年后,原有绿地率下降30%的,进行补栽、补植。  

          3、公益性设施(休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等),经验收投入使用三年后,设施自然损坏需修换的。  

          4、小区围墙及大门:因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。 


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